REAJUSTAR CONTRATOS DE LOCAÇÃO

Como reajustar contratos de locação

Aprenda a reajustar contratos de locação corretamente e manter a rentabilidade da sua carteira sem erros operacionais.

Por que reajustar contratos

O reajuste garante que os valores de aluguel acompanhem índices econômicos e preservem o valor real do contrato.

Sem reajuste, você pode ter:

Perda de rentabilidade
Defasagem nos valores
Impacto negativo no caixa da imobiliária

Dica importante: Realizar reajustes no prazo correto evita perdas financeiras e mantém a saúde da carteira.

Quando um contrato deve ser reajustado

Normalmente, os contratos possuem periodicidade definida (ex: anual).

Passo 1

Acesse Administrar Locações > Contratos para Reajustar

Passo 2

Verifique os contratos disponíveis na lista

Passo 3

Analise:

Data do último reajuste
Índice aplicado
Valor atual

Dica rápida: Crie uma rotina mensal para verificar contratos disponíveis para reajuste.

Como aplicar o reajuste

Passo 1

Selecione o contrato desejado

Passo 2

Informe ou confirme o índice de reajuste

Passo 3

Revise o novo valor calculado

Passo 4

Confirme a aplicação do reajuste e envie para Revisão.

Dica importante: Não se esqueça de AUDITAR o contrato novamente para aplicar o reajuste e sempre revise o valor antes de confirmar, principalmente em contratos com histórico de alterações.

Impacto do reajuste no sistema

Após aplicar o reajuste:

Novas cobranças utilizarão o valor atualizado
O contrato passa a refletir o novo valor
Relatórios financeiros serão ajustados

Atenção: O reajuste não altera cobranças já geradas. Caso necessário, ajustes devem ser feitos manualmente.

Boas práticas

Manter consistência nos reajustes melhora a previsibilidade financeira.

Dica rápida: Padronize o uso de índices (ex: IGPM, IPCA) para toda a carteira.

Perguntas Frequentes

Posso reajustar um contrato a qualquer momento?

Sim, mas não é recomendado. O sistema permite refletir negociações fora do período acordado, mas o ideal é seguir a periodicidade definida em contrato ou gerar os aditivos contratuais em dia.

O reajuste altera cobranças antigas?

Não. Apenas novas cobranças são afetadas.

Preciso avisar o cliente antes?

Sim, isso faz parte da boa prática operacional da imobiliária.

Posso desfazer um reajuste?

Sim, na mesma rotina, você precisa ir em Filtros Avançados e pedir para "Reexibir Reajustes e Renovações", assim o contrato será mostrado mais uma vez para que você sobrescreva com o valor desejado.

Atualizado em: 06/04/2026

Este artigo foi útil?

Obrigado!